ਕੈਰੋਲ ਬੈਨਰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਹ ਮਾਲਕ ਹੈ। ਪਰ ਸੀਨੀਅਰ ਅਜੇ ਵੀ ਉਸਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਖਰਚੇ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਉਸ ਘਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਦੀ ਧਮਕੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਸਨੂੰ ਉਹ ਪਿਆਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਕਿਉਂ? ਕੰਡੋ ਫੀਸ।
ਕੈਲਗਰੀ ਦੇ ਤੰਗ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲੋਕ ਹਨ SUV ਵਿੱਚ ਸੌਣਾ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨਾ ਜਦੋਂ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅਚਾਨਕ ਵਧਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਜਦੋਂ ਸੀਬੀਸੀ ਕੈਲਗਰੀ ਨੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਿਆ, ਤਾਂ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਵੀ ਇੱਕ ਨਿਚੋੜ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਬ੍ਰੈਨਰ, ਜੋ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਆਮਦਨ ‘ਤੇ ਹੈ, ਹੁਣ ਹਰ ਮਹੀਨੇ $555 ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ – ਅੱਠ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜਦੋਂ ਉਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਇੱਥੇ ਆਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਉਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲੋਂ ਲਗਭਗ ਦੁੱਗਣੀ ਹੈ। ਉਸ ਨੂੰ ਪਤਾ ਸੀ ਕਿ ਫੀਸਾਂ ਵਧਣਗੀਆਂ, ਪਰ ਉਸ ਨੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਸੋਚਿਆ ਸੀ ਕਿ ਇਹ ਇੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਉੱਤਰ-ਪੱਛਮੀ ਕੈਲਗਰੀ ਵਿੱਚ ਇਕੱਲੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਬੈਨਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਮੇਰੀ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਨਾਲ ਲਈ ਜਾਵੇਗੀ।” “ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਪਿੱਛੇ ਹਟਣ ਦੀ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੇਰੀ ਉਮਰ ਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।”
ਉਹ ਇਕੱਲੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸੀਬੀਸੀ ਕੈਲਗਰੀ ਦੇ ਟੈਕਸਟ ਮੈਸੇਜਿੰਗ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ, ਕਈ ਲੋਕ ਵਧਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਤੋਂ ਚਿੰਤਤ ਹਨ। ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਚਿੰਤਤ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਾਰਨ ਸੀ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਕੰਡੋ ਨਹੀਂ ਵਿਕ ਰਿਹਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਲੈਣਾ ਚੁਣਿਆ ਹੈ।
ਕੰਡੋ ਬੋਰਡਾਂ ‘ਤੇ ਕਈ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਅੰਤ ਦੇ ਵਧਦੇ ਦੇਖ ਕੇ ਬੇਵੱਸ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਸੀਬੀਸੀ ਕੈਲਗਰੀ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਨਿਕਲਿਆ ਕਿ ਕਿਉਂ, ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਰ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਹੈ: ਵਧਦੀ ਬੀਮਾ ਲਾਗਤ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ।
ਹਰ ਕੰਡੋ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਲਾਬੀ, ਹਾਲਵੇਅਜ਼, ਐਲੀਵੇਟਰਾਂ, ਸਾਂਝੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਸਾਂਝੀਆਂ ਥਾਂਵਾਂ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਬਰਫ਼ ਹਟਾਉਣਾ ਅਤੇ ਲਾਅਨ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਕੰਡੋ ਬੀਮੇ ਨੂੰ ਵੀ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਉਸ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਜੋ ਸਾਂਝੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਈ ਵਾਰ ਗਰਮੀ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ। ਇਹ ਅਕਸਰ ਉਹ ਖਰਚੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਕੰਡੋ ਮਾਲਕ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰੇਗਾ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਿੱਲ ਕਦੋਂ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ।
ਕੰਡੋ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਧਦਾ ਹੈ
ਕੈਲਗਰੀ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ – ਕੰਡੋ ਸੇਵੀ ਦੀ ਮਾਲਕ ਰੇਬੇਕਾ ਹੈਵਿਟ – ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਹੈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, “ਜਿਸ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਈ ਹੈ।”
“ਜਦੋਂ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਸਮ ਦੀਆਂ ਇਹ ਵੱਡੀਆਂ ਘਟਨਾਵਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਚਾਹੇ ਉਹ ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਜਾਂ ਨਾ ਹੋਣ, ਉਹ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਤੇ ਫਿਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਦਾਅਵੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਇਸਲਈ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ,” ਹੇਵਿਟ ਨੇ ਕਿਹਾ.
ਕਈ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਮੈਂਬਰਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬੀਮਾ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾਇਆ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਜੋ ਉਸ ਦੇ ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸੀ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਮੁੱਦਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਸੀ ਜੋ ਚੰਗੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਸਨ।
ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਬਿਊਰੋ ਦੇ ਉਪ-ਪ੍ਰਧਾਨ ਐਰੋਨ ਸਦਰਲੈਂਡ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਡੋ ਬੋਰਡ ਸ਼ਾਇਦ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਦਬਾਅ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਉੱਚ ਬੀਮਾ ਦਰਾਂ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੁਣ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਰਚਾ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।
ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਈ, ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਮੁੱਦਾ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਗੰਭੀਰ ਮੌਸਮ ਦੀਆਂ ਘਟਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਕਾਰਨ ਬੀਮਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੋਈਆਂ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕੰਡੋਜ਼ ਲਈ। ਇਸ ਨਾਲ ਘੱਟ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਉੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਹੋਈਆਂ।
ਪਰ ਉਦੋਂ ਤੋਂ, ਸਦਰਲੈਂਡ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ, ਹੋਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। ਹੁਣ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
“ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਚੀਜ਼ ਜੋ ਉਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਕੰਡੋ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ, ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕਵਰੇਜ ਲੱਭਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ।”
ਉਪਯੋਗਤਾ ਲਾਗਤਾਂ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਨਿਕੋਲਸ ਕੁਹਲ, ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰ, ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ ਮਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਛਾਲ ਮਾਰੀ, ਉਸਨੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਕੰਡੋ ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਸੋਚਿਆ ਕਿ ਭੂਮੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਉਸਦਾ ਅਨੁਭਵ ਇੱਕ ਉਪਯੋਗੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ। ਪਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਉਸਨੇ ਇੱਕ ਇੰਟਰਵਿਊ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਾਕ ਕੀਤਾ, ਉਹ ਵੀ ਆਪਣੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਵਿੱਤ ਦੀ ਨਬਜ਼ ‘ਤੇ ਉਂਗਲ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ.
ਮਿਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸਨੇ ਕੈਲਗਰੀ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਲਿਆ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਆਪਣੀ ਪੁਰਾਣੀ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਨਾਲੋਂ ਖਰੀਦਣਾ ਸਸਤਾ ਸੀ।
ਹੁਣ, ਉਹ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ $340 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਇੱਕ ਨੰਬਰ ਜੋ ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਦੂਜਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਲਿਫਟ ਅਤੇ ਕੁਝ ਸਹੂਲਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਬੋਰਡ ਮੈਂਬਰ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਧ ਰਹੀ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ ਹੈ।
“ਇਸ ਸਾਲ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਚੰਗਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਅਸਲੀਅਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ, ਛੇ, ਸੱਤ, ਅੱਠ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ – ਜੋ ਵੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਹੈ – ਇਸ ਸਾਲ ਵੱਧ,” ਕੁਹਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫੀਸ, ਰਹਿੰਦ-ਖੂੰਹਦ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ, ਬਰਫ ਹਟਾਉਣ ਅਤੇ ਬਾਲਣ ਸਰਚਾਰਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵਧ ਰਹੀ ਉਪਯੋਗਤਾ ਲਾਗਤਾਂ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਅੱਜ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਮਿਸ਼ਰਤ ਕਰਨਾ, ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੁਝ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਤੇ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਕਸਰ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹਨ – ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਇਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।
ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ
ਇੱਕ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਇੱਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਬਚਤ ਯੋਜਨਾ ਵਰਗਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਛੱਤ ਲਈ ਪੈਸੇ ਅਲੱਗ ਰੱਖੇ ਜਿਸਨੂੰ ਉਹ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਪਰ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਵਿੱਚ, ਬੋਰਡ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿੰਨਾ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਣਾ ਹੈ।
ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ, ਸੂਬਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਏ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਅਧਿਐਨ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬੱਚਤ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹਰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਹਾਈ ਸਕੂਲ ਅਧਿਆਪਕ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਸਟ ਮਾਂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕ੍ਰਿਸਟੀਨ ਮੈਗਿਲ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬੋਰਡ ਮੈਂਬਰ ਵੀ ਹੈ।
ਉਹ ਦੂਜੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਬੋਰਡ ਉਹਨਾਂ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਰੱਖਣ ਲਈ ਉਹ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ – ਇੱਕ ਸਿਹਤਮੰਦ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ – ਕਿਉਂਕਿ ਲਾਗਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
“ਅਸੀਂ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਚੂੰਡੀ ਕਰਨ ਵਾਂਗ ਹਾਂ। ਸਾਡਾ ਕੰਡੋ ਮੈਨੇਜਰ ਸਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕੰਟਰੈਕਟ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਤੇ ਵੀ ਬਚਤ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਅਸੀਂ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਨਾਲ ਤੋੜ ਰਹੇ ਹਾਂ ਜੋ ਅਸੀਂ ਚਾਰਜ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ।”
ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਕੈਲਗਰੀਅਨ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਦੁਰਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸਨ।
ਮੈਗਿੱਲ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਬਹੁਤ ਵਾਰ, ਉਹ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਇਸਲਈ ਉਹ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੇ,” ਮੈਗਿੱਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਉਹਨਾਂ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਖਰਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਸੜਕ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਉੱਚ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
“ਇਹ ਉਸ ਨਾਜ਼ੁਕ ਡਾਂਸ ਵਰਗਾ ਹੈ, ਠੀਕ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵੱਧ ਜਾਣ.”
ਕੀ ਵੇਖਣਾ ਹੈ
ਕਿਉਂਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਕੰਡੋ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ, ਹੇਵਿਟ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਉਹ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਦੱਸਣ ਦਾ ਕੋਈ ਤਰੀਕਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਕੀ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਵਾਜਬ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
“ਮੈਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਜੋ ਨਹੀਂ ਪਛਾਣਦੇ ਹਨ ਉਹ ਹੈ ਘੱਟ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਸਿਹਤਮੰਦ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਉੱਚ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਸਿਹਤਮੰਦ ਨਹੀਂ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
ਪਰ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਗੱਲਾਂ ਹਨ, ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਇਹ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਘੜੇ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਪਰ ਵੱਡੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਐਲੀਵੇਟਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਕਰਨਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਹੈਵਿਟ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਂਝੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ – ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜਿਮ ਜਾਂ ਪੂਲ – ਕੰਡੋ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗਾ, ਅਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਡੋ ਬੋਰਡ ਕਿੰਨਾ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੈ।
“ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬੋਰਡਾਂ ਲਈ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਰੁੱਝੇ ਰਹਿਣ, ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ, ਉਹ ਸਾਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਕਰਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਅਖੰਡਤਾ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।”
ਘਰ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ? ਸੀਬੀਸੀ ਕੈਲਗਰੀ ਸਾਡੇ ਅਗਲੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ-ਸੰਚਾਲਿਤ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਸੁਣਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਾਂਗੇ।
ਤੁਹਾਡੀ ਕੀ ਸਥਿਤੀ ਹੈ? ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇਖੀਆਂ ਹਨ? ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਅਸੀਂ ਅੱਗੇ ਨਜਿੱਠੀਏ?
ਹੇਠਾਂ ਆਪਣਾ ਸੈਲਫੋਨ ਨੰਬਰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ। ਇਹ ਗੁਪਤ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਗਾਹਕੀ ਰੱਦ ਕਰੋ।